Nos activités

Foncière LilleNos activités

Depuis 10 ans, TMC finance investit dans des immeubles, bureaux, commerces, entrepôts ou locaux d'activités recélant un potentiel de valorisation et générant des rendements élevés.
TMC Finance n'a qu'une ambition : s'engager à vos côtés dans votre démarche pour mener à bien et rapidement votre projet immobilier. Nous vous proposons un interlocuteur unique pour mettre toutes les chances de votre côté et vous accompagner jusqu'à la réalisation de votre projet immobilier.

Nos activités recouvrent l'ensemble du cycle de vie d'un bien immobilier : activités de court-terme & activités de long terme.

Vous souhaitez investir dans l'immobilier lillois ? Vous avez un projet d'acquisition, de cession ? Vous êtes à la recherche d'espaces commerciaux et professionnels pour l'implantation de votre activité dans une métropole dynamique ? Investissement lille

TMC Finance est un opérateur immobilier généraliste qui apportera expertise et solutions à votre projet immobilier.

Consultez les détails de nos activités de courts et longs termes ci-après.

Activité Foncière Lille

Marchand de biens immobiliers à Lille * :

TMC Finance est un opérateur immobilier actif sur la métropole lilloise. Nous investissons sur des actifs de différentes catégories. A court terme, TMC Finance valorise des immeubles de rapport afin de les arbitrer. TMC Finance est un maître d'ouvrage reconnu sur la métropole lilloise.

immobilier commercial
  • murs commerciaux
  • locaux commerciaux
  • rez de chaussée commercial
  • magasins rue piétonne
immobilier de bureaux
  • immeubles de bureaux
  • plateaux de bureaux
immobilier d'habitation
  • immeubles de rapport
  • appartement centre ville

L'esprit de service immobilier

Marchand biens lille expérimenté, TMC Finance est à votre disposition pour vous accompagner tout au long de votre projet immobilier. Estimation, expertise, commercialisation ... notre équipe de marchand biens lille vous accompagne à chaque étape et vous fait bénéficier de toutes leurs compétences afin de vous offrir un service sur mesure, garantie d'une solution adaptée et pérenne.
Vous souhaitez revendre votre immeuble, commerce, bureau, appartement, local d'activité ? TMC Finance est spécialiste dans l'achat-revente de biens recélents du potentiel decalorisation et générant des rendements élevés.
Dans un marché immobilier actif, il n'existe pas de procédure modèle pour réaliser avec succès la vente d'un actif immobilier.
La commercialisation d'un bien exige avant tout, une expertise en profondeur et l'élaboration d'une stratégie innovante et personnalisée, adaptée à chaque contexte.
Avec TMC Finance vous bénéficierez, en toute sécurité et transparence, de l'assistance et des conseils de nos marchand biens lille , véritables professionnels de l'immobilier.

Une équipe centrée sur son métier

Connaissance du marché, réglementations juridiques, respect des dispositions légales, techniques de vente, étude financière, marchand biens lille, notre équipe de spécialistes vous conseillera avec discrétion et efficacité dans votre projet immobilier.
Expérimentés et régulièrement formés, nos experts ont une parfaite connaissance du marché immobilier lillois et un savoir-faire complet en matière d'immobilier.
Notre équipe de marchand bien immobilier lille vous conseille et simplifie toutes les démarches nécessaires à réalisation de votre projet.

Foncière Lilloise **

TMC Finance est une foncière régionale spécialisé sur le nord de la France. Une foncière est une société commerciale dont l'objet est la constitution, la gestion et l'exploitation d'un portefeuille immobilier.. Pour ce faire, Foncière lilloise opère à tous les niveaux pour valoriser, commercialiser et entretenir son patrimoine et fait ainsi intervenir de nombreux corps de métiers.

TMC Finance regroupe différentes activités :

1. investissements de long terme *

le groupe TMC Finance est un des principaux investisseurs lillois en murs commerciaux et en bureaux présentant un couple rendement / sécurité optimisé.

2. gestion immobilière : asset & property management **

Notre portefeuille d'actifs se compose de biens immobiliers dont le potentiel de valorisation financière est important.
Nos actifs font l'objet d'un positionnement ciblé sur la métropole. Le patrimoine de TMC Finance est composé d'actifs de taille importante et de qualité, situés dans des secteurs où la demande reste soutenue et où les loyers continuent de progresser.

Foncière lilloise, TMC Finance a une stratégie de portefeuille équilibré.
En phase avec le marché lillois, TMC Finance est présent sur les différents segments l'immobilier : immobilier d'entreprise & immobilier d'habitation.

* investissement de long terme

Sur longue période (30 ans) un bien immobilier s'apprécie en moyenne de 5% par an. Toutefois, l'immobilier est un marché ; par définition, les moins values sont possibles. En revanche, la probabilité de moins value est très faible au delà d'une détention de 20 ans.
La rentabilité de l'investissement de long terme est une donnée importante car elle permet de porter l'investissement. Il faut la mettre en relation avec le coût du crédit. Le spread (la différence de taux) donnera un investissement positif, négatif ou neutre.
Il convient de savoir que plus le bien a une valeur intrinsèque élevée (valeur vénale), plus son prix est élevé et donc sa rentabilité faible. Ainsi, un bien qui affiche une rentabilité élevée présent généralement une qualité moindre et un risque élevé. Toutefois, il ne faut pas en conclure qu'un bien avec une rentabilité faible est un bon investissement.
Le calcul de la rentabilité doit prendre en compte l'ensemble des dispositifs fiscaux : TMC Finance vous accompagne dans cette démarche.
Un investissement de long terme demande de se projeter dans l'avenir pour évaluer la potentialité de plus value lors de l'arbitrage du bien de la foncière lille. Cette projection est au croisement de l'imagination et de l'information : quels sont les facteurs certains ou quasi certains capables d'augmenter la valeur de l'investissement ?

** gestion immobilière

asset management

Notre mission d'Asset Management consiste à déterminer la stratégie globale à mener (acquisitions / cessions d'actifs) pour le portefeuille d'actifs de la foncière lilloise. Les axes principaux de notre mission d'Asset Manager consistent à la mise en œuvre de la politique d'acquisition, à la valorisation des actifs et à leur optimisation.
Nous sommes garants de la rentabilité des biens. Maîtrise du droit de l'immobilier, connaissance du marché de la métropole lilloise depuis 15 ans et compétences financières permettent d'optimiser le portefeuille de la foncières lilloise.

property management

Notre mission est de maximiser la valeur et l'efficacité de vos actifs immobiliers.
Le property manager réalise l'ensemble des processus et des systèmes nécessaires pour contrôler le cycle de vie de toute la propriété acquise.
Ecoute, conseil et réactivité ; notre équipe property management offre un véritable service clé-en-main : gestion locative, technique, fiscale, environnementale et sécurité, maîtrise budgétaire & force de frappe en terme de recouvrement des impayés.
Notre équipe property management se charge les missions suivantes :

  • gérer les relations contractuelles et financières avec les locataires
  • établir et suivre les budgets
  • assurer la gestion technique des immeubles
  • piloter les campagnes d'expertise immobilière

Société foncière Lille depuis 14 ans, TMC finance investit dans des bureaux, commerces, entrepôts ou locaux d'activités recélant un potentiel de valorisation et générant des rendements élevés. La stratégie de notre société foncière Lille est d'offrir des immeubles rationnels et techniquement performants afin de privilégier des implantations à long terme. Notre équipe se consacre à l'acquisition de nouveaux immeubles et à la bonne gestion du patrimoine constitué, avec une recherche constante de maîtrise des charges et de fidélisation des clients.

TMC Finance est une fonciere lille patrimoniale de détention longue, créée en 2004 afin de constituer un patrimoine immobilier sur lille et sa métropole. TMC Finance, fonciere lille est propriétaire d'un portefeuille d'actifs équilibré et de qualité. TMC Finance cible ses investissements, nous sommes spécialisés dans la détention et la gestion d'actifs immobiliers d'entreprise (bureaux, locaux d'activités et entrepôts) situés essentiellement dans le Nord.

Le patrimoine de notre sociéte fonciere lille est composé d'actifs variés:

  • Immobilier commercial : Murs commerciaux & Locaux commerciaux
  • Rez de chaussée commerciaux : rue piétonne & emplacement numéro un
  • Implantations commerciales
  • Entrepôts lille
  • Immeubles de rapport
  • Immeubles de bureaux & plateaux de bureaux
Contactez-nous 03 20 06 04 71